Objektbetreuung - Immobilienverwaltung
Serviceleistungen und Objektbetreuung für vermietete Immobilien.
Wir übernehmen höchstindividuell und nach Vereinbarung alle Tätigkeiten für Sie welche im Zusammenhang mit Ihren vermieteten Immobilien stehen. Eine Auswahl unserer Tätigkeiten haben wir hier kurz zusammengefasst, individuelle Angebote unterbreiten wir gerne auf Anfrage:
Wohnungswirtschaftliche Objektbetreuung:
Quasi als "Front-Office-Management" oder auch "verlängerter Arm" übernehmen wir für Sie als Eigentümer die tägliche Kommunikation mit Ihren Mietern, der Hausverwaltung oder gegenüber anderen Eigentümern in Eigentümergemeinschaften, vertreten Sie auf Versammlungen oder in Gesprächsterminen.
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
- Rechtssichere Mieterhöhungen, Kündigungen etc.
- Hochflexibel auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten
Objektbetreuung
Ohne Aufgabe Ihrer Kompetenz führen wir mit Einzelvollmachten ihre Aufträge durch.
Nebenkosten
Wir erstellen Ihre Nebenkostenabrechnung, individuell oder auf Basis der gemeinschaftlichen Verwaltung Ihres vermieteten Sondereigentums.
Ihr Zeitvorteil
Wir übernehmen alle für Sie zeitaufwendigen Termine: Ablesungen, Handwerker, Besichtigungen. Entscheidungen treffen Sie!
Mietoptimierung
Wir analysieren ihre laufenden Mietverhältnisse damit Sie immer auf dem besten Stand der Mieteinnahmen bleiben. Leerstände beheben wir mit individuellen Strategien.
Unsere Objektbetreuung als Alternative zur Verwaltung
Unsere flexible Objektbetreuung unterscheidet sich im Wesentlichen von der herkömmlichen Immobilienverwaltung durch den Verbleib der Entscheidungskompetenz in jeder Veränderung Ihrer Immobilie und dem Mietverhältnis. Wir übernehmen lediglich alle für Sie zeitaufwendigen Aufgaben und führen diese in Ihrem Auftrag mit Einzelvollmacht aus. Somit verbleibt die Kompetenz und vor allem der monetäre Bereich „Mieteinnahmen und Ausgaben“ ganz alleine bei Ihnen. Wir verwalten nicht Ihr Geld, sondern kümmern uns um Ihre Immobilie.
Neuvermietung
Im Falle einer Neuvermietung oder eines Mieterwechsels kommt der Makler Ihres Vertrauens, Sie selbst oder unsere Vermittlungsabteilung ins Spiel. Sie entscheiden!
Versammlungen
Wir übernehmen für Sie die Teilnahme an Versammlungen der Gemeinschaft. Ausgestattet mit Einzelvollmachten auf Basis der TOP handeln wir ausschließlich auf Ihren Wunsch.
Handwerker
Wann immer ein Handwerker oder eine Dienstleistung gebraucht wird, vereinbaren wir Termine und nehmen diese für Sie war. Wir überprüfen Kostenvoranschläge und Durchführung.
Vertragslaufzeiten
Unsere Verträge laufen lediglich 3-monatig mit automatischer Verlängerung. Sie bleiben immer flexibel. Wir arbeiten auf Zufriedenheitsbasis.
Netzwerk
Ob Hausmeister oder spezialisierter Handwerker: Wir finden den richtigen, wenn Sie ihn nicht schon haben. Profitieren Sie von unserem Handwerks- und Dienstleistungsnetzwerk.
Problemfälle
Wenn Sie Schwierigkeiten mit Ihrem Mieter haben, verhandeln wir gerne mediatorisch oder übernehmen für Sie die Kommunikation. Wir arbeiten zielstrebig und lösungsorientiert.
NEU: Unsere Festpreis-Angebote
Alles aus einer Hand - zum Festpreis.
Leicht zu kalkulieren - Sicher und Ãœberschaubar.
Basic
€1990
pro Monat / Einheit- Mieterwechsel inkl. Mietercheck
- Terminwahrnehmungen
- Kommunikation
- Laufende Analyse und Optimierung
Professional
€3990
pro Monat / Einheit- Vollverwaltung
- Nebenkostenabrechnung
- Rundum-Sorglos Strategie
- Volle Flexibilität